Boratyn| Nowoczesny|energooszczędny|2024 |113 m²|2 garaże| dz 1489m2

Opis

Boratyn. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w miejscowości Boratyn, wybudowany w 2024 roku według projektu ML-04ZB/L Modern. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, energooszczędnego domu w spokojnej lokalizacji, z pełnym zapleczem technicznym i dużą działką.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji oraz komforcie codziennego użytkowania.

🏡 PODSTAWOWE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 113,48 m²

• powierzchnia całkowita: 229,48 m²

• wysokość pomieszczeń: 270 cm

• rok budowy: 2024

• liczba pokoi: 5

• łazienki: 2

• garaże: 2 (jeden w bryle domu, drugi wolnostojący)

🛋️ UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom oferuje bardzo wygodny i nowoczesny układ pomieszczeń:

• przestronny salon połączony z jadalnią i wyjściem do ogrodu

• funkcjonalna kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w AGD

• 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinet, pokoje dziecięce)

• 2 łazienki

• garaż w bryle budynku

Kuchnia pozostaje w cenie – zabudowa wykonana na wymiar, komplet sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, indukcja, okap, piekarnik, mikrofala.

🔧 TECHNOLOGIA I STANDARD

• ściany zewnętrzne: beton komórkowy 30 cm + styropian 15 cm

• stropy żelbetowe

• dach i strop nad poddaszem ocieplone pianą PUR

• stolarka okienna o bardzo dobrym współczynniku (0,75–0,78)

• ogrzewanie podłogowe w całym domu

• kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem CWU ok. 300 l

• filtry i uzdatniacz wody

• wentylacja grawitacyjna

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej – EP = 96,76 kWh/m²/rok,

🌳 DZIAŁKA I ZABUDOWA DODATKOWA

• powierzchnia działki: 1489 m²

• działka płaska, uporządkowana

• murowany budynek gospodarczy:

– drugi garaż

– pomieszczenie magazynowe / gospodarcze

Duża działka daje ogromne możliwości aranżacyjne – ogród, taras, strefa rekreacyjna, plac zabaw.

📍 LOKALIZACJA

• spokojna, kameralna okolica

• zabudowa jednorodzinna

• idealne miejsce dla rodzin

• cisza, prywatność i przestrzeń

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ dom gotowy do zamieszkania

✔ nowoczesna, energooszczędna technologia

✔ pełne media

✔ dwa garaże

✔ duża działka

✔ wysoka jakość wykonania

✔ kuchnia z AGD w cenie

link do filmu z nieruchomości:

https://youtube.com/shorts/X04mOceWQUY?feature=share

📞 Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Nowak

licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

📱 tel.531 290 974

✉️ p.nowak@nowakhome.pl

🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, Jarosław

NowakHome.pl

Numer licencji pośrednika: 28184

ul. Czarnieckiego 2

37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.