Dom wolnostojący z warsztatem samochodowym /JAROSŁAW, UL. RACŁAWICKA

Opis

Dom mieszkalny + warsztat samochodowy / 8,88 ara - gotowy do zamieszkania, wyposażenie w cenie!

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący z częścią usługową – dwustanowiskowym warsztatem samochodowym, położony przy ul. Racławickiej w Jarosławiu.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodne życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość może być również atrakcyjną inwestycją z potencjałem wykorzystania części usługowej na działalność handlową, usługową lub inną działalność gospodarczą.

Najważniejsze parametry

• powierzchnia całkowita 242 m²
• powierzchnia użytkowa 99,92 m²
• powierzchnia zabudowy 121 m²
• kubatura 907 m³
• rok oddania do użytkowania 2005
• garaż / warsztat dwustanowiskowy
• ogrzewanie: gaz + piec na opał stały + kominek
• woda: miejska
• kanalizacja: miejska
• prąd: 3-fazowy, dwa liczniki
• stan prawny: uregulowany, bez obciążeń

Atuty:

✔ dom wolnostojący w Jarosławiu – ul. Racławicka

✔ część mieszkalna + warsztat samochodowy

✔ działka 8,88 ara / 888 m²

✔ dwustanowiskowy garaż zaadaptowany na warsztat z możliwością obsługi samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych

✔ gotowy do zamieszkania

✔ całe umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie

✔ pełne wyposażenie warsztatu samochodowego w cenie

✔ kominek w salonie

✔ balkon

✔ poddasze z dwoma pokojami

✔ ogrzewanie gazowe oraz piec na opał stały

✔ miejska woda i kanalizacja

✔ instalacja elektryczna 3-fazowa (siła)

✔ dwa niezależne liczniki – osobno dla mieszkania i warsztatu

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej

✔ uregulowany stan prawny, nieruchomość wolna od obciążeń

✔ bardzo dobra lokalizacja – blisko centrum i pełnej infrastruktury

Dom i działka

Nieruchomość znajduje się na foremnej działce o powierzchni 8,88 ara (888 m²). Teren jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia wzdłuż granic, zapewniające prywatność i przyjemne otoczenie domu.

Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, natomiast w bryle budynku znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż obecnie wykorzystywany jako warsztat samochodowy.

Dom został oddany do użytkowania w 2005 roku. Budynek wykonano z pustaków ceramicznych o grubości 29 cm i ocieplono styropianem o grubości 10 cm.

Bryłę budynku tworzą dwa prostopadłościany przykryte dachem wielospadowym o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Dodatkowym atutem jest funkcjonalne poddasze z dwoma pokojami.

Część mieszkalna

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu 5–6-osobowej rodziny.

Przestronna część mieszkalna jest w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nieruchomość może być zamieszkana praktycznie od razu po zakupie.

W cenie pozostaje całe umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym sprzęty AGD:

• lodówka,
• zmywarka,
• piekarnik,
• mikrofalówka,
• okap,
• pralka.

Posadzki w domu wykończone są parkietem oraz terakotą.

W salonie znajduje się klimatyczny kominek, który tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ciepła.

PARTER – 109,39m²

Część parterowa pełni przede wszystkim funkcję gospodarczą i usługową:

• kotłownia – 4,56 m²
• hol– 4,60 m²
• klatka schodowa – 5,52 m²
• pom. techniczne – 5,70 m²
• korytarz – 5,36 m²
• szatnia – 3,36 m²
• wc – 2,17 m²
• zaplecze warsztatowe – 5,69 m²
• warsztat – 72,43 m²

🔧 WARSZTAT SAMOCHODOWY - duże, funkcjonalne pomieszczenie warsztatowe o powierzchni 72,43 m² zostało przystosowane do prowadzenia działalności związanej z mechaniką samochodową.

Warsztat posiada również zaplecze, szatnię, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.

Wyposażenie warsztatu samochodowego pozostaje w cenie nieruchomości - to duży atut dla osoby, która chce kupić dom z gotowym warsztatem samochodowym w Jarosławiu i rozpocząć lub kontynuować własną działalność gospodarczą.

PIĘTRO – 99,92m²

Na piętrze znajduje się komfortowa część mieszkalna:

• korytarz – 18,43 m²
• garderoba – 6,47 m²
• pokój 1 – 10,87 m²
• przestronny salon z kominkiem – 24,26 m² z wyjściem na balkon 7,20 m²
• spiżarka – 4,04 m²
• kuchnia – 9,70 m²
• pokój 2 – 14,14 m²
• garderoba – 6,36 m²
• łazienka – 6,20 m²
• wc – 1,40 m²
• wejście na poddasze – 4,41 m²

Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodziny, a dodatkowa garderoba, spiżarka oraz pomieszczenia na poddaszu zwiększają funkcjonalność domu.

PODDASZE

Na poddaszu znajdują się:

• klatka schodowa,
• korytarz,
• dwa dodatkowe pokoje.

Pomieszczenia te mogą zostać wykorzystane jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do przechowywania.

Ogrzewanie i instalacja

Nieruchomość posiada dwa źródła ogrzewania:

• dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus,
• piec na opał stały – węgiel/drewno marki SAS,
• dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

W kuchni, łazience i WC zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych pomieszczeniach znajdują się tradycyjne grzejniki ścienne.

Media:

⚡ prąd – tak, instalacja 3-fazowa (siła)

⚡ dwa liczniki – osobno dla części mieszkalnej i warsztatu

🔥 gaz – tak

💧 woda – miejska

🚽 kanalizacja – miejska

Stolarka okienna: drewniana, marki Szewpol.

Nieruchomość położona jest w Jarosławiu przy ul. Racławickiej, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się liczne punkty:

• handlowe,
• usługowe,
• medyczne,
• edukacyjne,
• komunikacyjne.

Dodatkowym atutem jest Park Miejski im. Bohaterów Monte Cassino, znajdujący się w niewielkiej odległości od nieruchomości.

To lokalizacja, która pozwala mieszkać w mieście, a jednocześnie prowadzić własną działalność bez konieczności wynajmowania oddzielnego lokalu czy warsztatu.

DOM + WARSZTAT = MIESZKANIE I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w Jarosławiu, który daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Duża działka, przestronny dom, garaż zaadaptowany na warsztat samochodowy, gotowe wyposażenie, dwa niezależne liczniki oraz bardzo dobra lokalizacja tworzą atrakcyjną propozycję zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy.

🔑 Nieruchomość gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności.

Cena obejmuje pełne umeblowanie domu, sprzęty AGD oraz wyposażenie warsztatu widoczne na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Skontaktuj się z WalewiczHome.pl i umów się na bezpieczną prezentację nieruchomości.

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 30892.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.