Rzeplin|Przestronny Dom|193m²|Piękny ogród|5 pokoi|44,62 ar

Opis

Rzeplin. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 44,62 ar, przestronne wnętrza oraz wyjątkowa strefa ogrodowa przygotowana do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Dom jest budynkiem murowanym, pierwotnie wzniesionym w latach 60. XX wieku, który w latach 2005–2010 przeszedł generalny remont oraz rozbudowę.

DOM

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 193 m².

W domu znajduje się łącznie 5 pokoi, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronna kuchnia, spiżarka, garderoba, kotłownia oraz pozostałe pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze.

Duże powierzchnie poszczególnych pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i wygodne. Dom jest również dobrze doświetlony naturalnym światłem.

Szczególną uwagę zwraca przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dzięki czemu część mieszkalna naturalnie łączy się ze strefą wypoczynkową na zewnątrz.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – ok. 105,16 m²:

• salon – 20,93 m²,
• drugi salon/pokój – 21,16 m²,
• kuchnia – 11,89 m²,
• łazienka – 10,43 m²,
• spiżarka – 3,96 m²,
• przedpokój – 12,24 m²,
• klatka schodowa – 6,25 m²,
• wiatrołap – 4,80 m²,
• kotłownia – 13,50 m².

Dodatkowo przy domu znajduje się taras o powierzchni ok. 15,42 m².

Poddasze użytkowe – ok. 88,51 m²:

• pokój – 21,61 m²,
• pokój – 19,34 m²,
• pokój – 22,47 m²,
• garderoba – 9,06 m²,
• łazienka – 3,37 m²,
• przedpokój – 6,82 m²,
• klatka schodowa – 5,84 m².

Dodatkowym atutem jest balkon.

DZIAŁKA – 44,62 AR

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża i starannie zagospodarowana działka o powierzchni 4462 m².

Teren jest uporządkowany i zadbany, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, rozległym trawnikiem oraz wydzielonymi miejscami przeznaczonymi do wypoczynku.

Za domem powstała wyjątkowo przyjemna strefa rekreacyjna obejmująca m.in.:

• zadaszony taras,
• murowaną wędzarnię,
• miejsce na grilla,
• zaaranżowane palenisko,
• pergolę i miejsce do wypoczynku,
• domek ze zjeżdżalnią dla najmłodszych,
• liczne nasadzenia i kompozycje ogrodowe.

To przestrzeń, która szczególnie wiosną i latem może stać się prawdziwym centrum rodzinnego życia.

Na działce znajduje się również murowany, wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni ok. 20 m².

REMONT I PARAMETRY TECHNICZNE

Dom został generalnie wyremontowany i rozbudowany w latach 2005–2010.

W ramach wykonanych prac m.in.:

• wykonano rozbudowę budynku,
• ocieplono ściany zewnętrzne 10 cm styropianu,
• wykonano izolację pionową fundamentów,
• wykonano nowe wylewki na parterze wraz z warstwą izolacji termicznej ok. 5 cm,
• wymieniono instalację elektryczną na miedzianą,
• ocieplono poddasze 20 cm wełny mineralnej.

Budynek posiada strop żelbetowy.

Stolarka okienna PVC, dwuszybowa w układzie 4/16/4 z argonem. Zamontowane zostały również ciepłe drzwi wejściowe.

OGRZEWANIE I ENERGIA

Centralne ogrzewanie wodne z grzejnikami panelowymi, zasilane kotłem Rakoczy na paliwo stałe – drewno/węgiel.

Ciepła woda magazynowana jest w zbiorniku o pojemności ok. 200 litrów.

Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w:

☀️ instalację fotowoltaiczną – 8 paneli o łącznej mocy 2,8 kW, falownik do 4 kW,

☀️ 2 kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej,

💧 rozbudowany system uzdatniania wody.

MEDIA

Prąd: tak + instalacja fotowoltaiczna

Woda: tak

Kanalizacja: obecnie zbiornik bezodpływowy; sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze

Gaz: sieć gazowa przebiega przy froncie działki; budynek nie posiada obecnie przyłącza gazowego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Rzeplin, gmina Pruchnik, w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.

Duża powierzchnia działki pozwala jednocześnie zachować własną przestrzeń i prywatność.

DODATKOWE INFORMACJE

Dom oferowany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kompletnego urządzania nieruchomości.

Jeżeli szukasz dużego domu z przestronnymi pomieszczeniami, ogromną działką i gotowym ogrodem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przemysław Nowak

NowakHome.pl

Licencja pośrednika nr 28184

tel. 531 290 974

e-mail: p.nowak@nowakhome.pl