Świebodna| Działka budowlana|20 arów| WZ| widoki

Opis

Świebodna. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 20,11 ara (2011 m²), położona w miejscowości Świebodna, na malowniczym wzniesieniu Pogórza Przemysko-Dynowskiego.

Nieruchomość usytuowana jest na południowym stoku lokalnego wzniesienia, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję względem słońca „Słońce przez cały dzień” oraz piękne, otwarte widoki na wieś i pagórkowaty krajobraz regionu. To idealne miejsce na dom z tarasem, z którego można podziwiać przestrzeń i naturalne otoczenie.

Działka posiada spadek terenu – ok. 15–16%, doskonały pod nowoczesny projekt domu kaskadowego lub z garażem w bryle.

📐 INFORMACJE PODSTAWOWE

• powierzchnia: 2011 m² (20,11 a)
• ukształtowanie: działka na stoku
• ekspozycja: południowa
• dojazd: asfaltowa droga gminna
• spokojna, naturalna okolica

📄 WARUNKI ZABUDOWY

Dla nieruchomości została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:

• szerokość elewacji frontowej: do 13 m
• wysokość budynku: do 9 m (do kalenicy)
• dach: dwu- lub wielospadowy, kąt 25°–45°
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 10%
• → ok. 201 m²

⚡ MEDIA

• gaz – gazociąg na działce
• woda – wodociąg na działce lub możliwość wykonania studni
• kanalizacja – zbiornik bezodpływowy
• prąd – linia energetyczna w sąsiedztwie (działka powyżej)

🌿 DODATKOWE INFORMACJE

• działka nie leży na terenach zagrożonych powodzią ani podtopieniami
• okolica cicha, zielona, z luźną zabudową jednorodzinną
• idealna zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny

📞 Zapraszam do kontaktu i prezentacji w terenie — to miejsce zdecydowanie robi wrażenie na żywo.

📞 Zadzwoń i dowiedz się więcej:

👉 tel:+48531290974

Przemysław Nowak

licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

📱 tel.531 290 974

✉️ p.nowak@nowakhome.pl

🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, Jarosław

NowakHome.pl

Numer licencji pośrednika: 28184

ul. Czarnieckiego 2

37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.