Tuczempy/Sprzedam działki z badaniami gruntu- Działki pod USŁUGI

Opis

Tuczempy. Sprzedam 54,56 arów działki na terenach USŁUGOWYCH ( jest MPZP) z wykonanymi badaniami gruntu( 8 odwiertów). Teren jest płaski i nieogrodzony. Prezentowane nieruchomości tworzą zwartą powierzchnię o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach (41m x 144m). Bezpośredni dostęp z drogi krajowej numer 94 (Stara trasa nr 4). Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od obciążeń.

Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na

rysunku planu symbolami 2.U.1; 2.U.2; 2.U.3, 2.U.4 i 2.U.5 z

podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne.

2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:

1) lokalizację zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości, przetwórstwa i handlu,

2) funkcję mieszkaniową związaną z usługą,

3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,

4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym,

5) realizację zieleni urządzonej,

6) realizację parkingów,

7) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych.

3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 45 %

2) wysokość budynków usługowych oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 – do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 12 m,

3) zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

4) zabezpieczenie w obrębie terenu parkingów i miejsc postojowych zgodnie z § 4, ust.6 pkt. 4 niniejszej uchwały.

5) obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinności oraz o min. 50% udziale gatunków zimozielonych,

6) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty

metal itp.).

Media:

• Prąd w promieniu 100 m,
• Woda- przez działkę przebiega wodociąg,
• Kanalizacja- przebiega przez działkę,
• Telefon- przez działkę przebiega linia telefoniczna,
• Gaz- w promieniu 200 m,

Tereny:

• nie leżą w strefie zagrożenia powodziowego,
• nie leżą w strefie zagrożonych osuwiskami,
• nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasów

Dla zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie udostępnię kopię mapy zasadniczej i operat z przeprowadzonych badań gruntów,

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu

Przemysław Nowak

531-290 -974

nowakhomepl@gmail.com