DOM NA SPRZEDAŻ – Przeworsk, ul. Wierzbowa/29,19 ar

Opis

Przeworsk, ul. Wierzbowa, Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Wierzbowej w Przeworsku, usytuowany na wyjątkowo dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 29,19 ara / 2919 m². Nieruchomość łączy w sobie bliskość centrum miasta z prywatnością, zielenią i spokojnym otoczeniem.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu dla rodziny, nieruchomości dla dwóch pokoleń, domu z potencjałem inwestycyjnym lub miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z własną działalnością gospodarczą.

Dużym atutem nieruchomości jest tylna część działki granicząca z rzeką Mleczką, liczne drzewa i krzewy, a także klimatyczna, zadaszona altana z kominkiem i wędzarnią. Całość tworzy wyjątkową, zieloną przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża działka – 29,19 ara / 2919 m²
• dom wolnostojący o dwóch kondygnacjach nadziemnych
• powierzchnia zabudowy 123 m²
• powierzchnia użytkowa 171,98 m²
• dom częściowo podpiwniczony
• budynek murowany
• budynek rozbudowany w latach 80.
• dom ocieplony i otynkowany
• dach kryty blachą
• 6 pokoi
• 2 kuchnie
• 2 łazienki oraz 1 osobne WC
• jeden balkon 14,67 m²
• parter posiada 3 niezależne wejścia
• możliwość funkcjonalnego podziału domu na dwie części
• ogrzewanie piecem na opał stały oraz ogrzewanie gazowe – do modernizacji
• miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna
• stolarka okienna częściowo drewniana i częściowo PCV
• murowany budynek gospodarczy – idealny na garaż, warsztat lub pomieszczenie gospodarcze
• zadaszona i wybrukowana altana z kominkiem oraz wędzarnią
• liczne nasadzenia drzew i krzewów
• ogrodzona posesja
• tylna granica działki przy rzece Mleczka
• asfaltowy dojazd drogą gminną
• spokojna okolica, a jednocześnie około 700 m od Rynku w Przeworsku.

DOM – DUŻA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Budynek został wybudowany w latach 50. XX wieku, a następnie rozbudowany w latach 80. Jest to konstrukcja murowana z cegły, obecnie ocieplona i otynkowana. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz częściowe podpiwniczenie.

Dzięki dużej liczbie pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ może sprawdzić się zarówno w przypadku dużej rodziny, jak również przy potrzebie wydzielenia niezależnej przestrzeni dla rodziców, dorosłych dzieci czy gości.

Szczególnym atutem jest trzy niezależne wejścia na parter, co daje możliwość bardzo praktycznego wykorzystania tej części budynku.

PARTER – 81,26 m²

Na parterze znajdują się:

• korytarz z klatką schodową – 9,57 m²
• ganek – 2,15 m²
• spiżarka – 3,66 m²
• komunikacja – 9,48 m²
• kuchnia – 12,87 m²
• pokój 1 – 15,60 m²
• pokój 2 – 18,36 m²
• łazienka – 7,82 m²
• WC – 1,05 m²
• schowek – 0,70 m²

Łączna powierzchnia parteru: 81,26 m² do kapitalnego remontu

Trzy niezależne wejścia sprawiają, że parter może być również interesującą przestrzenią do wykorzystania na gabinet, pracownię, biuro, działalność usługową lub niezależną część mieszkalną – oczywiście z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

PIĘTRO – 90,72 m²

Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna:

• spiżarka – 4,42 m²
• korytarz z klatką schodową – 13,90 m²
• korytarz – 10,10 m²
• kuchnia z jadalnią – 10,98 m²
• łazienka – 4,12 m²
• pokój 3 – 11,97 m²
• pokój 4 – 5,80 m², z wyjściem na balkon
• pokój 5 – 16,18 m², z wyjściem na balkon
• pokój 6 – 13,25 m²

Łączna powierzchnia piętra: 90,72 m² do zamieszkania

Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwala cieszyć się zielonym otoczeniem posesji.

DZIAŁKA 29,19 AR – PRYWATNOŚĆ, ZIELEŃ I RZEKA MLECZKA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest duża działka o powierzchni 2919 m².

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany i obsadzony licznymi drzewami oraz krzewami, dzięki czemu posesja ma kameralny i prywatny charakter.

W tylnej części działka sąsiaduje z rzeką Mleczka, co dodatkowo podkreśla jej walory krajobrazowe.

W centralnej części posesji znajduje się wybrukowana, zadaszona altana z kominkiem i wędzarnią oraz instalacją siłową. To doskonałe miejsce na rodzinne spotkania, letnie obiady, grillowanie czy odpoczynek wśród zieleni.

Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który można wykorzystać jako:

garaż

warsztat

pomieszczenie gospodarcze

magazyn

pracownię lub miejsce do prowadzenia własnej działalności – zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.

Tak duży teren daje również możliwość stworzenia ogrodu, sadu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw czy dodatkowych miejsc parkingowych.

MEDIA I STAN TECHNICZNY

Media:

• energia elektryczna – obecna, instalacja do modernizacji
• gaz – dostępny
• ogrzewanie – piec na opał stały oraz ogrzewanie gazowe do modernizacji
• woda – miejska
• kanalizacja – miejska

Instalacje wymagają modernizacji, co należy uwzględnić przy planowaniu remontu.

Okna są częściowo drewniane, częściowo PCV.

Dom jest ocieplony i otynkowany, a dach pokryty jest blachą.

Nieruchomość posiada dzięki temu bardzo dobry potencjał do modernizacji i stworzenia domu odpowiadającego indywidualnym potrzebom nowych właścicieli.

PRZEWORSK – MIASTO Z HISTORIĄ I PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ

Przeworsk to miasto powiatowe w województwie podkarpackim, położone w dogodnym punkcie komunikacyjnym regionu. Miasto posiada rozwiniętą infrastrukturę potrzebną do codziennego życia: placówki edukacyjne, opiekę zdrowotną, sklepy, punkty usługowe, gastronomię, obiekty sportowe, kulturę oraz komunikację kolejową i drogową.

Lokalizacja przy ul. Wierzbowej jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie zależy im na dużej działce, zieleni i spokojnym otoczeniu.

Rynek w Przeworsku znajduje się w odległości około 700 m od ul. Wierzbowej, co oznacza bardzo dobry dostęp do centralnej części miasta.

W mieście funkcjonują m.in. trzy szkoły podstawowe, a także szkoły ponadpodstawowe, w tym I Liceum Ogólnokształcące oraz Zespół Szkół Zawodowych.

Dostępna jest również infrastruktura przedszkolna, miejska biblioteka, Miejski Ośrodek Kultury oraz Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji.

W Przeworsku nie brakuje również sklepów, punktów usługowych, aptek, placówek medycznych, restauracji i innych usług potrzebnych na co dzień.

ATRAKCJE I WALORY PRZEWORSKA

Przeworsk wyróżnia się bogatą historią i ciekawą architekturą. Wśród najważniejszych miejsc warto wymienić:

• Rynek i zabytkowy Ratusz
• Bazylikę pw. Ducha Świętego
• klasztor i kościół oo. Bernardynów
• Muzeum w Przeworsku – Zespół Pałacowo-Parkowy
• zabytkowy park
• fragmenty dawnych murów obronnych
• Kopiec Tatarski
• Pastewnik – wyjątkowy „żywy skansen”
• Przeworską Kolej Dojazdową.

Miasto jest również dogodną bazą wypadową do atrakcji Podkarpacia, m.in. Łańcuta, Leżajska, Jarosławia, Przemyśla oraz w Bieszczady.

Szczególnie ciekawym miejscem jest Pastewnik, położony w malowniczej dolinie rzeki Mleczki, który stanowi jeden z charakterystycznych elementów turystycznego krajobrazu Przeworska.

KOMUNIKACJA I DOJAZD

Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.

Przeworsk jest dobrze skomunikowany z pozostałą częścią regionu, a w mieście funkcjonuje również infrastruktura kolejowa. Przeworsk jest objęty systemem połączeń kolejowych, a stacja w Przeworsku stanowi ważny punkt komunikacyjny miasta.

Dzięki położeniu miasta nieruchomość może być interesująca również dla osób pracujących w Jarosławiu, Łańcucie czy Rzeszowie, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, zachowując dostęp do większych ośrodków.

Skontaktuj się z WalewiczHome.pl i umów się na bezpieczną prezentację nieruchomości.

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 30892.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.