Dom z PNB na nadbudowę pod inwestycję lub rodziny

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w centrum Jarosławia przy ul. Paderewskiego.

Przedmiotem oferty jest wolnostojący, trzykondygnacyjny dom jednorodzinny z lat 80. o powierzchni użytkowej ok. 180 m², usytuowany na działce o powierzchni 4,81 ara.

KLUCZOWY ATUT INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada prawomocne Pozwolenie na Budowę (PNB) na nadbudowę jeszcze jednej kondygnacji. Ze względu na otoczenie niskiej i wysokiej zabudowy mieszkaniowej (bloki w sąsiedztwie) inwestycja pozwala na:

• Wydzielenie 3 samodzielnych, dużych mieszkań o powierzchni ok. 80 m² każde pod wynajem.
• Przeznaczenie obiektu pod działalność komercyjną: biura, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, kancelarie.

Układ pomieszczeń (stan obecny):

• Parter: 3 pokoje, łazienka z WC, korytarz.
• Piętro: 3 pokoje, łazienka z WC, korytarz.
• Piwnica: garaż z kanałem, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.

Dane techniczne i konstrukcja:

• Technologia: budynek murowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej.
• Stropy: betonowe.
• Dach: stropodach pokryty papą (przygotowany konstrukcyjnie pod planowaną rozbudowę).
• Media: pełne uzbrojenie miejskie – sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna, gaz.

Zagospodarowanie terenu i lokalizacja:

Posesja jest w całości ogrodzona. Frontowa brama wjazdowa zapewnia bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem oraz szeroką gamą możliwości adaptacyjnych w handlowo-usługowym i mieszkaniowym.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Skrzypek

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienie się na prezentację nieruchomości.