Widna Góra| Dom 200 m²|Garaż 2-stan|10,63a|solary

Opis

Dom dla osób, które szukają przestrzeni, komfortu i spokojnej lokalizacji zaledwie 5 minut od Jarosławia

Marzysz o dużym, komfortowym domu dla swojej rodziny, położonym w spokojnym miejscu, ale z szybkim dojazdem do miasta? Szukasz nieruchomości, która łączy solidne wykonanie, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz pięknie zagospodarowaną działkę?

Zapraszamy do miejscowości Widna Góra, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Jarosławia. Oferujemy przestronny dom jednorodzinny wybudowany według projektu "Dom w Azaliach 2", usytuowany na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy ul. Widokowej.

Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z balkonów na poddaszu rozpościera się atrakcyjny widok w kierunku panoramy Jarosławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia, nie rezygnując z bliskości miasta.

Lokalizacja

Widna Góra to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Jarosławiem.

• około 5 minut do centrum Jarosławia
• spokojne osiedle domów jednorodzinnych
• druga linia zabudowy
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej
• widok na panoramę miasta
• zielona, uporządkowana okolica

To idealne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, zachowując szybki dostęp do szkół, sklepów, pracy oraz infrastruktury miasta.

Dom z projektem "Dom w Azaliach 2"

Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku.

Wybudowany został metodą tradycyjną z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.

Parametry budynku

• powierzchnia użytkowa: 200 m²
• powierzchnia całkowita: 292 m²
• powierzchnia zabudowy: 176 m²
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 37 m²
• działka: 1063 m²

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie

Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:

• przestronny salon z kominkiem
• wyjście na taras i ogród
• reprezentacyjna jadalnia
• dwie kuchnie
• pięć pokoi
• dwie łazienki
• garaż dwustanowiskowy

Duży salon stanowi serce domu. Kominek tworzy wyjątkowy klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów, natomiast bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem.

Dwie kuchnie dają ogromne możliwości aranżacyjne — dom doskonale sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej lub osób prowadzących działalność w domu.

Piękna działka z ogrodem

Dom został posadowiony na uporządkowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 1063 m².

Na posesji znajdują się:

• wybrukowane podjazdy
• wydzielona część rekreacyjna
• taras od strony wschodniej
• liczne nasadzenia ozdobne
• zadbany ogród

Dzięki usytuowaniu działki na lekkim wzniesieniu przyszli właściciele mogą cieszyć się atrakcyjnymi widokami z balkonów na piętrze.

Standard wykonania

Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów budowlanych.

• pustak ceramiczny 25 cm
• ocieplenie ścian styropianem 12 cm
• stropy żelbetowe
• dach ocieplony wełną mineralną 20 cm
• stolarka okienna PCV
• pakiet szybowy 4/16/4 z argonem
• współczynnik okien U = 1,0

Ogrzewanie i energooszczędne rozwiązania

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z kilku źródeł ogrzewania.

Do dyspozycji pozostaje:

• dwufunkcyjny kocioł gazowy
• piec na pellet z automatycznym podajnikiem
• kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe w:

• kuchni

• przedpokoju

• łazience

Pozostałe pomieszczenia ogrzewane są grzejnikami panelowymi.

Dodatkowo na dachu zamontowano kolektory słoneczne współpracujące z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 300 litrów.

Glikol w instalacji został wymieniony w kwietniu 2026 roku, co potwierdza bieżące dbanie o stan techniczny instalacji.

Zapraszamy na prezentację

Jeżeli szukasz dużego, solidnie wybudowanego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Jarosławiem, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjne położenie.

📞 Skontaktuj się z nami i umów termin prezentacji.

Przemysław Nowak

licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 28184

📱 531 290 974

✉ p.nowak@nowakhome.pl

🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, 37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.