Inwestycja z potencjałem – działka 1,94 ha pod dom seniora - m.DOBRA

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: Budynek 478 m² na działce 1,94 ha – Dobra, pow. przeworski

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o ogromnym potencjale – budynek dawnej szkoły położony na przestronnej działce w miejscowości Dobra (gmina Sieniawa, powiat Przeworsk). To oferta skrojona pod potrzeby inwestorów szukających dużej przestrzeni z gotową infrastrukturą pod działalność usługową, społeczną lub mieszkalną.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie charakteryzuje się doskonałą logistyką:

• Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.
• Szeroka brama wjazdowa – swobodny dojazd dla samochodów ciężarowych oraz autobusów.
• W sąsiedztwie: zabudowa jednorodzinna, sklep spożywczy, przystanek komunikacji PKS.

Charakterystyka budynku i działki

Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużym terenem rekreacyjnym.

• Działka: 1,94 ha (19 400 m²). Teren płaski, o regularnym kształcie, częściowo ogrodzony. Tak duża powierzchnia pozwala na wydzielenie parkingu na kilkadziesiąt aut lub dalszą rozbudowę kompleksu.
• Budynek: Powierzchnia użytkowa 478 m². Obiekt parterowy, niepodpiwniczony – co jest ogromnym atutem przy dostosowywaniu budynku pod potrzeby osób niepełnosprawnych (brak barier architektonicznych).
• Media: Prąd, woda (wodociąg), ogrzewanie gazowe, kanalizacja/szambo.

Dane techniczne i stan prawny (Kluczowe dla inwestora)

• Stan techniczny: Budynek murowany, zadbany. Dach pokryty blachą, okna PCV.
• Wnętrze: Przestronne, jasne sale z dużymi przeszkleniami.
• Status planistyczny: Nieruchomość zakwalifikowana jako budynek mieszkalny – możliwość wystąpienia o nowe Warunki Zabudowy.

Ogromny potencjał adaptacyjny

Dzięki swojej konstrukcji i lokalizacji, nieruchomość idealnie nadaje się na:

• Opiekę i zdrowie: Dom seniora (DPS), ośrodek rehabilitacyjny, prywatna klinika lub przychodnia.
• Edukację: Szkoła prywatna, przedszkole z ogromnym ogrodem/placem zabaw.
• Biznes i turystykę: Ośrodek szkoleniowo-konferencyjny, baza noclegowa, agroturystyka.
• Działalność komercyjną: Siedziba firmy z częścią magazynową i biurową.

Dlaczego warto?

To gotowy produkt inwestycyjny. Omijasz długotrwały proces uzyskiwania pozwoleń na budowę i unikasz rosnących kosztów materiałów budowlanych. Duża działka o powierzchni blisko 2 hektarów gwarantuje prywatność i niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania terenu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na miejscu, jak duży potencjał drzemie w tym obiekcie!

Renata Niemiec

Nr licencji: 23694

Tel. +48 880 222 737

Potrzebujesz kredyt na zakup swojej nieruchomości?

Zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultacje! Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego