Nowoczesny dom 160 m² | Działka 23,5 ara | Budynek gospodarc| Jarosław

Opis

Nowoczesna architektura, duża działka i możliwość wykończenia według własnej wizji.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni około 160 m², położony na dużej, 23,5-arowej działce w spokojnej części Jarosławia.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie taki, o jakim marzą. Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel sam zdecyduje o standardzie wykończenia, układzie instalacji oraz aranżacji wnętrz.

Nowoczesna bryła budynku, przestronne pomieszczenia oraz bardzo funkcjonalny układ sprawiają, że dom idealnie sprawdzi się dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i nowoczesną architekturę.

Lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej części Jarosławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja zapewnia:

• szybki dojazd do centrum miasta

• ciszę i prywatność

• komfort życia z dala od miejskiego hałasu

• dużą przestrzeń wokół domu

Działka została usytuowana względem stron świata tak, aby zapewnić bardzo dobre nasłonecznienie salonu i tarasu przez większość dnia.

Projekt Attykowy C351 – wersja indywidualnie zmodyfikowana

Dom został wybudowany na bazie projektu Attykowy C351, jednak wprowadzono szereg zmian poprawiających funkcjonalność.

Zmiany w projekcie:

✔ Parter został poszerzony o 1 metr.

✔ Schody zabiegowe zastąpiono wygodnymi schodami ze spocznikiem.

✔ Dodano okno doświetlające klatkę schodową.

✔ Piętro zostało przesunięte o 0,5 m, dzięki czemu powiększono łazienkę oraz pokoje od frontu budynku.

✔ Wykonano hydroizolację tarasu.

✔ Stropodach zabezpieczono papą.

✔ Przygotowano komin pod kominek lub kozę.

Rozkład pomieszczeń

Parter

• Przedpokój

• Łazienka

• Kuchnia z jadalnią

• Przestronny salon z wyjściem na taras

• Garaż w bryle budynku

Piętro

• Sypialnia

• Pokój z balkonem

• Pokój z balkonem

• Pokój z balkonem

• Duża łazienka

Budynek gospodarczy – ogromny potencjał

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 52 m², wykonany według projektu G294.

Podzielony został na:

• część gospodarczą – 18 m²

• część warsztatową – 34 m²

Budynek został znacząco ulepszony względem projektu.

Wykonano:

✔ podniesienie ścian o 1 metr

✔ posadzkę z betonu B30 przygotowaną pod montaż podnośnika samochodowego

✔ strop nad budynkiem

✔ wejście zewnętrzne na strych po prefabrykowanych schodach

✔ wysunięcie połaci dachowej o około 90 cm z przeznaczeniem na składowanie drewna do kominka.

To doskonałe miejsce na:

• warsztat,

• garaż dla kolekcjonera samochodów,

• działalność gospodarczą,

• magazyn,

• pracownię.

Najważniejsze atuty

✅ Dom jednorodzinny o powierzchni ok. 160 m²

✅ Duża działka – 2350 m² (23,5 ara)

✅ Stan surowy otwarty – możliwość wykończenia według własnego projektu

✅ Nowoczesna bryła budynku

✅ Indywidualnie zmodyfikowany projekt

✅ Garaż w bryle budynku

✅ Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 52 m²

✅ Przygotowanie pod kominek

✅ Hydroizolacja tarasu

✅ Solidna konstrukcja

✅ Cicha i spokojna okolica

✅ Niska zabudowa jednorodzinna

✅ Bardzo dobry dojazd do centrum Jarosławia

Parametry

Powierzchnia domu: ok. 160 m²

Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 52 m²

Powierzchnia działki: 2350 m² (23,5 ara)

Liczba pokoi: 4

Rynek: Pierwotny

Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący

Stan: Surowy otwarty

Dla kogo?

Ta nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób, które szukają nowoczesnego domu z dużą działką i chcą wykończyć go zgodnie z własnym gustem. Dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń oraz dodatkowemu budynkowi gospodarczemu sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących działalność wymagającą dodatkowej przestrzeni.

📞 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.